Estimation théorique
Chemin de Coutet,40320 Saint Loubouer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Coutet,40320-Saint Loubouer indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboucave (40005), comprenant 205 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboucave (40005), comprenant 205 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 1015 | RTE DE BUANES | 3 | 80 | 1131 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-18 | 1365 | RTE DE BUANES | 4 | 118 | 1000 | 182400€ | 1546€ |
2021-12-03 | 1365 | RTE DE BUANES | 4 | 118 | 1549 | 198900€ | 1686€ |
2019-11-08 | 930 | RTE DE BUANES | 4 | 134 | 1500 | 160000€ | 1194€ |
2019-12-26 | 36 | PL DE L'EGLISE | 7 | 173 | 240 | 85000€ | 491€ |
2021-02-26 | 132 | GRAND RUE | 9 | 210 | 565 | 255000€ | 1214€ |
2023-03-28 | 178 | GRAND RUE | 5 | 160 | 80 | 56000€ | 350€ |
2019-06-17 | 114 | GRAND RUE | 7 | 161 | 630 | 82000€ | 509€ |
2021-06-18 | 96 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 240 | 90000€ | 500€ |
2020-08-21 | 80 | GRAND RUE | 6 | 190 | 438 | 125000€ | 658€ |
2021-09-17 | 80 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 354 | 131500€ | 1826€ |
2019-07-30 | 1491 | RTE DE VIELLE | 6 | 141 | 1500 | 237000€ | 1681€ |
2019-10-14 | 233 | RTE DE VIELLE | 4 | 67 | 900 | 105000€ | 1567€ |
2021-09-17 | 66 | RTE DE VIELLE | 4 | 92 | 1026 | 152000€ | 1652€ |
2021-08-23 | 97 | RTE DE VIELLE | 8 | 132 | 764 | 122000€ | 924€ |
2020-12-23 | 296 | CHE BAS DU BOURG | 5 | 115 | 854 | 65000€ | 565€ |
2020-01-29 | 530 | RTE DE VIELLE | 4 | 89 | 952 | 168230€ | 1890€ |
2022-02-24 | 306 | CHE ESTABAGNERES | 4 | 85 | 1498 | 186000€ | 2188€ |
2021-07-28 | 59 | CHE DE PATTE | 4 | 92 | 1500 | 182000€ | 1978€ |
2022-02-18 | 35 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 648 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-14 | 621 | RTE DU TURSAN | 5 | 97 | 395 | 55600€ | 573€ |
2021-11-15 | 152 | RTE DE GEAUNE | 4 | 110 | 1013 | 145000€ | 1318€ |
2021-06-29 | 833 | RTE DE SARRAZIET | 4 | 95 | 2043 | 74000€ | 779€ |
2019-07-15 | 147 | CHE DE CASTELNAU | 7 | 200 | 363 | 397000€ | 1985€ |
2020-11-30 | 582 | RTE DU TURSAN | 5 | 182 | 177 | 245588€ | 1349€ |
2021-03-31 | 337 | CHE DE CASTELNAU | 4 | 84 | 1500 | 50000€ | 595€ |
2019-12-19 | 548 | RTE DU TURSAN | 6 | 160 | 710 | 140000€ | 875€ |
2020-11-06 | 503 | RTE DU TURSAN | 5 | 80 | 791 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-15 | 139 | RTE DU TURSAN | 5 | 146 | 1369 | 200000€ | 1370€ |
2022-08-23 | 139 | RTE DU TURSAN | 5 | 146 | 960 | 253706€ | 1738€ |
2019-05-14 | 2 | NAN | 4 | 97 | 874 | 104550€ | 1078€ |
2021-08-11 | 3348 | RTE DE BUANES | 4 | 90 | 350 | 145000€ | 1611€ |
2020-01-23 | 21 | CHE DE BROUES | 3 | 60 | 475 | 92000€ | 1533€ |
2021-11-04 | 6 | DOMINE | 5 | 93 | 1587 | 150000€ | 1613€ |
2021-11-17 | 5000 | DOMINE | 4 | 89 | 2156 | 100000€ | 1124€ |
2022-05-04 | 1454 | RTE D'AIRE | 6 | 100 | 681 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-07 | 5001 | PLANTE | 4 | 97 | 20221 | 87661€ | 904€ |
2020-10-19 | 400 | CHE DE LATASTE | 4 | 112 | 1240 | 214650€ | 1917€ |
2021-12-29 | 939 | RTE DE BASCOS | 5 | 150 | 1622 | 187000€ | 1247€ |
2022-02-11 | 625 | CHE DE LABESQUE | 4 | 85 | 762 | 97900€ | 1152€ |
2019-06-07 | 988 | CHE DE LABOURDETTE | 5 | 96 | 670 | 45000€ | 469€ |
2022-04-19 | 988 | CHE DE LABOURDETTE | 5 | 96 | 554 | 144000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 2464 | RTE DE BASCOS | 4 | 106 | 2878 | 211267€ | 1993€ |
2021-06-04 | 2275 | CHE DE LABOURDETTE | 4 | 92 | 297 | 38000€ | 413€ |
2020-06-15 | 91 | CHE DE DUBASQUE | 5 | 141 | 738 | 210000€ | 1489€ |
2020-12-28 | 2155 | CHE DE LABOURDETTE | 3 | 62 | 1000 | 160000€ | 2581€ |
2021-04-12 | 1040 | RTE DE VIELLE TURSAN | 5 | 100 | 798 | 124431€ | 1244€ |
2022-07-05 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 109 | 500 | 159000€ | 1459€ |
2023-03-15 | 1193 | RTE DE SAINT LOUBOUER | 4 | 90 | 975 | 135900€ | 1510€ |
2020-04-30 | 5001 | ROUAN | 4 | 103 | 1000 | 142300€ | 1382€ |
2021-12-06 | 25 | PL DE L EGLISE | 4 | 224 | 365 | 304451€ | 1359€ |
2019-09-23 | 135 | RTE DE L ESCOULIS | 3 | 120 | 470 | 50000€ | 417€ |
2021-02-26 | 215 | RTE DE VIELLE TURSAN | 3 | 69 | 725 | 140800€ | 2041€ |
2021-06-10 | 44 | HORBAZIOU | 3 | 91 | 1224 | 24800€ | 273€ |
2023-04-07 | 143 | RTE DE VIELLE TURSAN | 4 | 127 | 707 | 188400€ | 1483€ |
2019-11-26 | 78 | HORBAZIOU | 3 | 88 | 650 | 159000€ | 1807€ |
2022-08-22 | 23 | RTE DE VIELLE TURSAN | 5 | 100 | 132 | 42000€ | 420€ |
2023-02-20 | 145 | CHE DE MANE | 5 | 96 | 2197 | 140157€ | 1460€ |
2020-03-04 | 45 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 145 | 3734 | 157500€ | 1086€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 145 | 3734 | 213900€ | 1475€ |
2021-12-22 | 18 | TUCO | 3 | 65 | 2856 | 152806€ | 2351€ |
2023-06-05 | 48 | RTE DU BAZIOU | 3 | 80 | 185 | 132000€ | 1650€ |
2020-09-11 | 335 | RTE DE GOUAILLARD | 6 | 162 | 1587 | 128000€ | 790€ |
2021-03-01 | 31 | BOURG | 5 | 140 | 65 | 107000€ | 764€ |
2019-06-28 | 5000 | BOURG | 5 | 100 | 62 | 68625€ | 686€ |
2022-11-03 | 20 | AU PUITS DE DAUGREILH | 2 | 48 | 99 | 128500€ | 2677€ |
2021-05-25 | 126 | RTE DU TURSAN | 6 | 133 | 441 | 84458€ | 635€ |
2023-01-27 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 443 | 155000€ | 1192€ |
2020-08-10 | 154 | RTE DU TURSAN | 5 | 102 | 560 | 110000€ | 1078€ |
2022-09-01 | 220 | RTE DE MOURTERA | 3 | 88 | 648 | 252000€ | 2864€ |
2022-01-28 | 283 | RTE DU TURSAN | 5 | 98 | 1501 | 188000€ | 1918€ |
2023-04-14 | 10 | CHE DE YAMBERT | 5 | 128 | 2310 | 198200€ | 1548€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 181 | 100000€ | 794€ |
2021-12-22 | 421 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 126 | 1348 | 195000€ | 1548€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 185 | 437 | 160000€ | 865€ |
2019-09-06 | 212 | RTE DE GOUAILLARD | 4 | 95 | 1607 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 313 | 65500€ | 636€ |
2022-01-19 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 313 | 185700€ | 1803€ |
2019-12-12 | 95 | CHE DE YAMBERT | 3 | 106 | 1300 | 192000€ | 1811€ |
2021-10-01 | 419 | RTE DE SAINT SEVER | 4 | 105 | 1265 | 124540€ | 1186€ |
2020-07-23 | 12 | RTE DU BOURG | 6 | 115 | 294 | 46000€ | 400€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 54 | 54 | 41500€ | 769€ |
2022-07-11 | 55 | RUE DU LUCQ | 4 | 92 | 120 | 74000€ | 804€ |
2022-02-11 | 220 | RTE DE L ECOLE | 4 | 103 | 435 | 159000€ | 1544€ |
2020-12-07 | 323 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 150 | 2433 | 255950€ | 1706€ |
2022-06-24 | 104 | RUE DE LAGLERE | 5 | 120 | 568 | 149000€ | 1242€ |
2020-01-29 | 508 | RTE DU TURSAN | 10 | 130 | 505 | 100000€ | 769€ |
2022-04-19 | 220 | CHEM DE LESBORDES | 4 | 92 | 1015 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-23 | 48 | MILE | 5 | 77 | 1460 | 40000€ | 519€ |
2019-12-30 | 280 | RTE DE BUANES | 2 | 37 | 640 | 150000€ | 4054€ |
2020-06-30 | 173 | CHE DU PRESBYTERE | 5 | 132 | 1915 | 206000€ | 1561€ |
2022-08-08 | 1145 | RTE DE PEYROULET | 5 | 90 | 1183 | 177464€ | 1972€ |
2019-10-31 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 77 | 2238 | 118120€ | 1534€ |
2019-07-26 | 5005 | LACAILLAOU | 5 | 113 | 1500 | 86661€ | 767€ |
2021-12-28 | 5005 | LACAILLAOU | 5 | 113 | 1500 | 219000€ | 1938€ |
2019-10-31 | 140 | RTE DES BACHETTES | 4 | 118 | 724 | 140000€ | 1186€ |
2021-10-06 | 1215 | CHE DE TUCOLLE | 6 | 219 | 1725 | 224957€ | 1027€ |
2021-07-22 | 1060 | RTE DES BAIGNAUTS | 5 | 120 | 573 | 219968€ | 1833€ |
2021-06-17 | 613 | RTE DE GEAUNE | 4 | 73 | 1030 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-10 | 151 | RTE D'ARBOUCAVE | 6 | 162 | 1505 | 230000€ | 1420€ |
2023-06-28 | 673 | CHE DE JUPOUY | 6 | 125 | 1460 | 178390€ | 1427€ |
2022-10-19 | 73 | AU MOULIN NEUF | 4 | 72 | 180 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-20 | 591 | CHE DU TREY | 8 | 212 | 2993 | 146400€ | 691€ |
2021-02-05 | 997 | RTE DE L ARRIOU | 4 | 98 | 1475 | 100000€ | 1020€ |
2022-09-24 | 2742 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 123 | 1963 | 163850€ | 1332€ |
2021-09-14 | 2714 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 174 | 1610 | 76923€ | 442€ |
2023-03-21 | 5001 | RTE D AUBAGNAN | 5 | 131 | 929 | 279800€ | 2136€ |
2021-10-28 | 1850 | RTE DE GAILLAT | 5 | 159 | 1442 | 141500€ | 890€ |
2020-10-14 | 5001 | RTE DE GEAUNE | 4 | 166 | 389 | 65000€ | 392€ |
2022-07-26 | 381 | RTE DU CHATEAU D EAU | 2 | 60 | 5936 | 117000€ | 1950€ |
2019-07-05 | 5002 | RTE DE MOUNDOUN | 5 | 76 | 2173 | 152375€ | 2005€ |
2022-12-16 | 85 | BOUCOU | 2 | 45 | 811 | 65000€ | 1444€ |
2021-07-19 | 5010 | BOUCOU | 5 | 168 | 1603 | 100000€ | 595€ |
2022-06-21 | 80 | QUA DES BIDALONS | 4 | 111 | 2136 | 245000€ | 2207€ |
2020-05-14 | 104 | RTE DE CAMONT | 4 | 113 | 502 | 78500€ | 695€ |
2020-06-12 | 536 | RTE DU TURSAN | 5 | 95 | 282 | 78000€ | 821€ |
2019-06-20 | 101 | CHE DE LASSOUBE | 6 | 180 | 1175 | 250000€ | 1389€ |
2020-06-19 | 239 | RTE DU TURSAN | 5 | 120 | 1753 | 164800€ | 1373€ |
2020-06-19 | 514 | RTE DU TURSAN | 4 | 86 | 479 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-18 | 390 | RTE DE DAMOULENS | 5 | 123 | 569 | 220000€ | 1789€ |
2021-09-01 | 696 | RTE DE CAPURGUE | 3 | 100 | 409 | 86400€ | 864€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE CAMONT | 5 | 101 | 1546 | 154488€ | 1530€ |
2022-08-03 | 236 | QUA DES BIDALONS | 8 | 161 | 819 | 189000€ | 1174€ |
2021-03-10 | 405 | CHE DE MOUNET | 4 | 110 | 2615 | 115000€ | 1045€ |
2019-11-14 | 9001 | BIDALONS | 4 | 120 | 581 | 193000€ | 1608€ |
2021-09-01 | 246 | QUA DES BIDALONS | 4 | 96 | 1200 | 170500€ | 1776€ |
2021-04-27 | 100 | CHE DU MERIQUET | 4 | 110 | 2828 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-16 | 3950 | RTE D'AIRE | 4 | 71 | 1060 | 90000€ | 1268€ |
2021-08-24 | 180 | RTE DE LA POSTE | 2 | 95 | 881 | 191500€ | 2016€ |
2021-12-03 | 68 | LARESEGAYRE | 6 | 150 | 4143 | 100000€ | 667€ |
2022-05-31 | 145 | RTE DU MARSAN | 4 | 98 | 858 | 215000€ | 2194€ |
2021-08-27 | 80 | CHE DE MOUNACH | 4 | 105 | 975 | 189050€ | 1800€ |
2022-01-31 | 109 | RTE DU MARSAN | 5 | 110 | 1092 | 158150€ | 1438€ |
2022-09-16 | 93 | ALL DE MAJOURAOU | 4 | 118 | 1261 | 179900€ | 1525€ |
2021-08-30 | 1122 | RTE D ENCOS | 6 | 256 | 621 | 317635€ | 1241€ |
2020-11-20 | 141 | CHE DE MOUNACH | 4 | 95 | 2270 | 157700€ | 1660€ |
2022-09-05 | 141 | CHE DE MOUNACH | 4 | 95 | 1362 | 192500€ | 2026€ |
2023-02-06 | 520 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 109 | 1554 | 96500€ | 885€ |
2021-07-16 | 450 | CHE DU TAMBOURIN | 4 | 80 | 480 | 121000€ | 1513€ |
2020-02-19 | 161 | CHE DU TAMBOURIN | 2 | 52 | 6251 | 71300€ | 1371€ |
2022-03-02 | 78 | ALL DE PIERROT | 4 | 83 | 1006 | 193400€ | 2330€ |
2019-06-07 | 994 | RTE DE DAMOULENS | 3 | 70 | 525 | 50000€ | 714€ |
2022-11-03 | 364 | RTE DE LA FONTAINE DE BOUCOU | 4 | 80 | 666 | 30000€ | 375€ |